Impermeabilização de fundações e vigas baldrames: conhecimentos básicos

 A impermeabilização de fundações e vigas baldrames é uma etapa essencial na construção civil, garantindo a durabilidade e a integridade das estruturas. Ao evitar a infiltração de água, este processo protege os materiais de construção, previne problemas como umidade, mofos, eflorescências e até mesmo o comprometimento estrutural ao longo do tempo. Caso tenha interesse em ver os tipos de fundações acesse nosso outro tópico clicando aqui.

O que são Fundações e Vigas Baldrames?

Fundações

As fundações são elementos estruturais que transferem a carga de uma edificação para o solo. Elas podem ser superficiais, como sapatas e radier, ou profundas, como estacas e tubulões. A impermeabilização das fundações é crucial porque estas estruturas estão em contato direto com o solo, onde a presença de umidade é constante. Se não forem adequadamente protegidas, a água pode penetrar nos materiais, causando deterioração, oxidação de armaduras e até falhas estruturais.

Vigas Baldrames

As vigas baldrames são elementos horizontais de concreto armado que conectam as fundações e distribuem as cargas das paredes para as fundações. Elas também têm a função de nivelar a base para a construção das alvenarias. Por estarem em contato direto com o solo, ou muito próximas dele, as vigas baldrames estão sujeitas à umidade ascendente, que pode causar diversos problemas se não forem impermeabilizadas corretamente.

Importância da Impermeabilização

A umidade pode comprometer a estrutura de uma edificação de várias maneiras:

1. Deterioração do Concreto: A penetração de água no concreto pode causar reações químicas que enfraquecem a estrutura.
2. Corrosão das Armaduras: A água pode oxidar as armaduras de aço dentro do concreto, comprometendo a resistência da viga ou fundação.
3. Eflorescências e Mofos: A umidade ascendente pode trazer sais solúveis que se acumulam na superfície das paredes, formando manchas esbranquiçadas e favorecendo o aparecimento de mofo.
4. Comprometimento do Conforto e Saúde dos Moradores: Ambientes úmidos são desconfortáveis e podem ser prejudiciais à saúde, favorecendo a proliferação de ácaros e fungos.

Métodos de Impermeabilização

Existem vários métodos e produtos para impermeabilizar fundações e vigas baldrames, e a escolha depende das características do solo, da estrutura e do tipo de edificação. Alguns dos métodos mais comuns incluem:

1. Manta Asfáltica

A manta asfáltica é um dos métodos mais utilizados. Ela consiste em um composto asfáltico reforçado com polímeros, que é aplicado sobre a superfície da fundação ou das vigas baldrames, criando uma barreira contra a umidade. A manta é fixada ao substrato por meio de maçarico ou adesivos específicos, garantindo uma impermeabilização contínua e eficiente.

2. Membranas Líquidas

As membranas líquidas são aplicadas com rolos, pincéis ou pulverizadores, formando uma camada impermeável sobre a superfície a ser protegida. Estas membranas são flexíveis, o que permite a movimentação natural da estrutura sem comprometer a impermeabilização. Elas são indicadas para áreas de difícil acesso, onde a aplicação de mantas seria complicada.

3. Cristalização

A impermeabilização por cristalização envolve a aplicação de produtos que penetram na estrutura de concreto e reagem quimicamente com a umidade e os componentes do cimento, formando cristais que bloqueiam a passagem da água. Este método é muito utilizado em fundações, pois protege a estrutura de dentro para fora.

4. Barreiras Químicas

As barreiras químicas consistem na aplicação de substâncias hidrofugantes que impedem a absorção de água pelo concreto. Elas são aplicadas em várias camadas e são muito eficientes em solos com alta umidade.

Procedimento de Impermeabilização

1. Preparação da Superfície: Antes de aplicar qualquer material impermeabilizante, é crucial que a superfície das fundações e vigas baldrames esteja limpa e livre de poeira, óleo, graxa e qualquer outro contaminante. Fissuras e imperfeições devem ser reparadas.

2. Aplicação da Impermeabilização: A aplicação deve seguir rigorosamente as instruções do fabricante do material escolhido. No caso das mantas asfálticas, é importante garantir que a sobreposição das faixas seja suficiente para evitar pontos de infiltração.

3. Proteção da Impermeabilização: Após a aplicação, a impermeabilização deve ser protegida contra danos mecânicos e perfurações. Isso pode ser feito com a aplicação de uma camada de argamassa, chapisco ou a instalação de um revestimento protetor.

4. Testes de Qualidade: Após a impermeabilização, é importante realizar testes de estanqueidade para garantir que não haja infiltrações. Esses testes são geralmente feitos com a aplicação de água sobre a superfície e a observação de possíveis falhas.

Conclusão

A impermeabilização de fundações e vigas baldrames é um investimento essencial para garantir a longevidade e a segurança de uma edificação. Ao proteger essas estruturas contra a umidade, evita-se uma série de problemas que poderiam comprometer tanto a estrutura quanto o conforto dos moradores. Escolher o método adequado e realizar a aplicação correta são passos fundamentais para o sucesso deste processo.