Noções básicas de orçamento e obras de construção

 O orçamento de obras assim como qualquer outro orçamento, trata-se de uma estimativa de gastos para determinado serviço, no entanto, para que este aproximi-se do valor real, faz-se necessário os projetos complementares (hidrossanitário, elétrico, estrutural, SPDA, drenagem de águas pluviais etc).

Para realizarmos orçamentos, primeiramente devemos descrever os serviços que serão executados, como ilustra a imagem abaixo.

a FIGURA ACIMA mostra que os serviços existentes são:

1->SERVIÇOS PRELIMINARES/TÉCNICOS

2->MOVIMENTO DE TERRA

3->FUNDAÇÕES E SONDAGENS

Estes serviços se subdividem em outro mas específicos como: 

1->ESCAVACAO MANUAL EM SOLO-PROF. ATE 1,50 M

2->APILOAMENTO COM MACO DE 30KG

3->SOLO CIMENTO 1:20 (CIMENTO E AREIA)

Existem mais itens como ilustra a figura, os itens citados acima servem apenas como exemplo.

Depois da descrição dos serviços e seus subitens devemos identificar a quantidade de cada e sua unidade de medição.

A imagem acima ilustra as unidades de medição e suas quantidades. Porém, ainda é necessário acrescentar o preço de cada serviço e aqui tratamos de preço unitário que se refere ao preço equivalente a execução da uma unidade do serviço. A figura abaixo ilustra a situação, o item 1.1 custa 10,81 o m², já o item 3.1 custa 118,19 o m³.

Obtendo quantidade e preço unitário obtemos o valor do serviço ( preço unitário x quantidade)  que somando com os demais valores obtemos o valor total do orçamento como ilustra a imagem abaixo.

A planilha orçamentária acima ilustra um pequeno orçamento finalizado com valor de R$ 110.989,60,

Já o BDI (lucro e despesas indiretas) considerado foi de 20% que resultou em 22.197,92, que é exatamente 20% do valor. Já o valor com BDI, é o valor total do orçamento que é a soma do BDI + o Valor dos serviços:

110.989,60 + 22.197,92 = 133.187,52  OK!!!!!!!

Portanto, R$ 133.187,52 é o valor do orçamento.

Trataremos sobre Cronograma e composição de preços unitários em outro tópico.